Umbau, Sanierung, Modernisierung

Sie haben ein Bestandsgebäude gekauft und wollen klug investieren? Sie lieben Ihre Wohnung/Ihr Haus, aber es ist schon ein wenig in die Jahre gekommen? Sie haben ein altes Haus geerbt und wissen nicht so recht, was Sie damit machen sollen? Lohnt sich eine Sanierung, ein Umbau oder wäre ein Abriss sinnvoller?

Ihr Haus entspricht nicht mehr Ihren Bedürfnissen? Sie benötigen ein komplett neues Nutzungskonzept für Ihr Bestandgebäude? Sie haben ein altes Haus gekauft und wollen es von Grund auf sanieren? Ihr Haus steht unter Denkmalschutz? Sie möchten es auf Niedrigenergiestandard umbauen? Ich zeige Ihnen Möglichkeiten und Machbarkeiten, Chancen und Schwierigkeiten einer Sanierung. Erhöhen wir gemeinsam die Lebens-, Wohn- oder Arbeitsplatzqualität in ihrem bestehenden Gebäude. Passen wir die Immobilie Ihren spezifischen Bedürfnissen an. Bauen wir Ihr Althaus gemeinsam zu einem zeitgemäßen Gebäude mit Geschichte und Charakter um.

Dachgeschoß

Sie möchten aus dem leeren Dachboden „etwas machen“? Schaffen wir neuen Raum, steigern wir den Wert Ihrer Immobilie. Durch den Ausbau kann ohne zusätzlichen Verbrauch an Bauland qualitativ hochwertiger neuer Wohnraum entstehen.

Ein Dachgeschoßausbau innerhalb der Gebäudehülle muss zuerst statisch geprüft werden. Jede Maßnahme, die in das statische und bauphysikalische Gleichgewicht eines Gebäudes eingreift, erfordert sorgfältigste Planung. Im Dachbereich gibt es eine Vielzahl an kritischen Punkten, die eine fachgerechte Ausführung erfordern. Aber gerade im Dachgeschoßausbau liegt ein besonderer Reiz, eine Kombination aus altem Dachstuhl und neuen Räumen. Neue, offene, lichtdurchflutete, sichtbare Strukturen sind möglich.

Eine Liste der üblichen Vorgehensweise:

• Sanierungscheck, Feststellung: was ist notwendig, wo liegen die Schwierigkeiten und Probleme.
• Energieausweis für den Althausbestand erstellen
• Konkretisierung Ihrer Wünsche in einem gemeinsamen Gespräch
• Ausarbeitung eines umfassenden Sanierungs- und Umbaukonzeptes
• Erstellung von Plänen für die Baumaßnahmen (Vorentwurf, Entwurf, Einreichung)
• Erwirkung der baurechtlichen Genehmigung (falls notwendig)
• Zusammenarbeit mit anderen PlanerInnen u. Ingenieurbüros (Statik, Haustechnik, Elektroplanung, Bauphysik)
• Kostenschätzungen
• Detailplanung
• Ausschreibung, Festlegung der Qualitäten
• Vergabe der Bauarbeiten
• Bauzeitplanung
• Bauleitung, Bauaufsicht vor Ort auf der Baustelle
• Rechnungskontrolle der ausführenden Firmen
• Gesamtes Projekt- und Baumanagement

Auch einzelne Teilbereiche sind buchbar.

Folgende Leistungen biete ich an: